共4条回答来源：维思迈财经2022-05-20
赵风莉
2022-06-06 08:36:30活跃答主根据我国房产抵押政策规定，房产超过15年不可以抵押贷款，债权人是无权要求的。也就是说，房产超过15年不可以抵押贷款。其实房产抵押贷款的条件是有所限制的。具体条件如下：1、房屋的年限要在20年之内；2、房屋的面积要求较大；3、房屋要有较强的变现能力。房产超过15年不能抵押贷款的规定：1、房屋抵押贷款的贷款期限是10年。房屋要求：房龄不能超过20年。房屋要求：在当地，有房产证和国有土地证。
齐景国
2022-06-03 09:11:07活跃答主其实房产抵押贷款的期限是比较长的，具体还是要看贷款机构的要求，一起来了解下。点击这里免费试听房产抵押贷款解读：新房抵押贷款程序：新房抵押贷款需要的材料：1、借款人及配偶的身份证、户口本和婚姻证明；2、借款人的收入证明和银行流水；3、借款人用于还款的银行帐号；4、抵押房产的产权证书和国有土地使用证；5、抵押贷款的金额一般为房屋评估价值的70来。假如借款人贷款10万元，房屋价值15年，那么需要抵押房产价值70万的房子。
龚小飞
2022-06-07 08:48:52活跃答主其实房产抵押贷款的条件是有的，具体参照以下：（1）房产的年限。买房的时候，只能用房子作抵押，并且房龄太小是不能办理贷款的。（2）房龄太大，房屋面积过大，房产评估价值就低。（3）所抵押贷款额度不能超过抵押房产价值的70倍。房产超过15年，银行一般不会接受按照房屋实际价值来抵押贷款，因为银行他项权利是比较挑选的那种贷款方式。（4）不符合明确的贷款用途。房子已经抵押给银行了，银行也无法再承担风险，如果房产超过15年，以后做抵押贷款，也是比较难的。且房子超过20年，银行一经查实后，仍不愿意接受房产超过20年，一般是会接受按揭贷款的。
连俊兰
2022-06-11 08:29:06活跃答主根据相关规定，房子是不能用于抵押贷款的，但你可以去申请贷款的银行申请无抵押贷款。所谓无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是房屋评估情况来审核贷款额，根据的是房屋的不同条件，贷款额，也就是说，借款人的贷款额，是要求借款人提供家庭收入的10倍左右的资料来进行收入审核的，如果房屋的评估价值达不到15万，贷款额度也同样不会被借款人提供给房产抵押消费贷款。
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