共4条回答来源：维思迈财经2022-05-27
嚣哭
2022-06-02 13:49:35活跃答主房子贷款分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款的预期年化利率是不同的，我们需要根据自己的实际情况来选择。一般情况下，公积金贷款的预期年化利率会比商业贷款低，而商业贷款的预期年化利率会高一些。所以，我们在需要贷款买房的时候，首先会考虑的是公积金贷款的预期年化利率。通常情况下，住房公积金贷款的预期年化利率会在首套房和二套房的预期年化利率中随着基准预期年化利率而变动，而商业贷款的预期年化利率通常会在基准预期年化利率的基础上上浮一定比例。所以说，只要住房公积金贷款的预期年化利率达到家庭基准预期年化利率的8倍以上就可以享受到最低的公积金贷款预期年化利率。
边可君
2022-06-05 08:28:08活跃答主要买房子的话，一般要付首付三成，这样才有一个固定的还款时间。如果是已经贷款买了房子的话，一般还要交一定的首付，这个钱是与贷款年限和房屋面积有关的。一般在还款方式上，等额本息和等额本金两种还款方式，这种方式每个月的还款额是一样的，但是具体还要根据你贷款的银行，来决定。下面，我们具体来看一下。贷款一年，利息多少，由于每月还款的金额不同，所以每个月需要还的钱自然不同。首先，我们来对比一下等额本息和等额本金的区别。等额本息：每个月的还款额是相同的，在贷款期限内，每个月的还款额是固定的，但是前期还款越来越多，还款额越来越少。利息的支出是每个月递减的，本金逐月递减，利息逐月递减，每月还款额逐渐增加。
龚小飞
2022-06-07 01:07:14活跃答主各地的公积金贷款都要收几天，详情请参考当地住房公积金贷款的政策。
龚子龙
2022-06-10 08:13:35活跃答主2.签署购房合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、预期年化利率、还款方式及其他权利义务。3.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续4.银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。5.开立账户选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行开立还款账户或签订《储蓄存款代扣协议》。同时，售房者还需与贷款行签订委托扣款协议，并要求贷款行代扣还款。
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