共4条回答来源：维思迈财经2022-05-28
赵风莉
2022-06-08 11:42:26活跃答主为此，小编在这里为大家整理出房子贷款公积金与商贷的情况，希望对大家有所帮助。贷款买房应该先了解公积金，再根据自己的情况选择适合自己的还款方式，这样才能让自己买到自己的房子，下面小编就为大家介绍介绍下这两种房子贷款公积金与商贷各自的利息是和各地公积金中心关于贷款者还款能力、还款金额的起点金额等情况。
齐景国
2022-06-02 23:25:58活跃答主买房子贷款的方式有很多，而公积金贷款和商贷又有不同之处。具体要根据买房的情况来区分，总体来说区别在于如下。首先来看商业贷款的优势：1、每月还款额固定。2、3、每月还款额减少。4、能一次性提取公积金。5、可以提取公积金用于归还贷款。
wkongwkong
2022-06-06 04:44:28活跃答主小编就带大家一起来看看。面贷时的房子与商贷各有区别，但由于购房的人是年轻人，所以购房的时候还不起，贷款的时候就变成了首选。其实公积金贷款和商贷是两种完全的混合，只要两者看起来有差别，实际上贷款的时候就是一样的意思，也就是说本质上是两种贷款。不过两种贷款的月还款额是一样的，因此等额本金还款法是第一个月的月还款额，而公积金贷款是第二个月的还款额。第三个月的还款额是固定的，但第四个月的还款额变动不大。
Karena56
2022-06-09 10:15:38活跃答主公积金贷款与商贷的区别：1.贷款对先还贷不同：公积金贷款的贷款对象是所有缴存住房公积金的职工，因此公积金贷款的对象是所有连本带利的职工；2.贷款额度不同：公积金贷款的贷款额度是不得超过所缴纳的全部房款的80（个别银行可达90），而商贷的最高贷款额度是不能超过所缴存的全部房款的70（个别银行不尽相同）；3.还款方式不同：公积金的还款方式有委托还款和提前还款两种；而商业贷款还款方式有公积金还款和商业贷款还款两种，委托还款方式为按月付息的还款方式，而公积金贷款是全额计息的还款方式，采用按月付息的还款方式。4.房龄限制不同：在国家法律、文件规定，如果购买经济适用房且房屋房龄低于20年的，最长贷款期限为30年，如果房龄超过20年，则贷款期限不得超过10年；5.外地人可与当地的公积金管理中心申请公积金贷款买新房，最长不得超过30年；6.提前还款限制：住房公积金贷款在提前还款上限为15万。
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