共4条回答来源：维思迈财经2022-05-19
赵颖隽
2022-06-05 04:48:57活跃答主房管局是可以抵押贷款的，但并不是所有贷款的房产都能抵押出来。接下来我们来看一个重要的问题，房产证就是房产的他项权的证，房产的他项权就属于银行的，若没有房产证办下来房产证，银行是不会给你办理抵押的。
八卦star
2022-06-04 21:50:18活跃答主首先我们来看看房管局是怎么办理的。在还贷的过程中，房管局一般会有两个办法解决，一个是继续还贷期间继续还贷，一个是自愿还贷，如果还贷期间继续是按照原合同约定执行，则房管局需要把已经抵押的房产进行调整。再来看银行需要确认房管局是不是本人，如果还贷期间继续是按照原来的贷款计划还款，就需要到房管局办理抵押手续，这时候，房管局就需要到房管局办理手续。上面的办理步骤都办完了，房主就可以携带核实自己的房产已经抵押。房管局办理之后，房主就可以携带相关资料，包括个人的身份证、结婚证、户口本，、房产证和契税证明、收入证明等去房管局办理抵押手续。这样一来，就算房产局抵押了，借款人也是能再次抵押房产了。
赵颖超
2022-06-04 06:40:26活跃答主首先我们来看看房屋所有权到底是什么。根据你办理抵押贷款的对象，房子的产权要明晰，变价能力强，变现能力强，负债率低，抵押房产价值受损失影响较小。这样一来，一般银行就能很快完成你的抵押贷款，或者说房子二次抵押，对你本身的情况也有很大的帮助。有了房子做抵押，银行就有可能同意贷款给你。这时候，我们需要做的事情：提供房产证、房产证和贷款合同。房产证需要是原件的，银行同意就可以办理了。我们需要提交的材料：房产证、土地使用证、身份证。房产证、房产证上必须是原件的，这需要到房管局备案。2.如果是押房，只能办理合同及补充合同。3.补充合同必须是原件的，不能是复印材料。
赵颖超
2022-06-06 12:46:10活跃答主抵押房屋的条件：房屋的年龄在20年之内且房屋的面积达到60公平米以下。房屋的面积要小于50平米，房屋具有较强的变现能力。一般要求25年以内，50平米以下。抵押房屋贷款流程：首先，借款人提出贷款申请，准备好所需的资料，如借款人及其配偶身份证、户口本、结婚证等。其次，房屋评估初步确定贷款额度。双方签订贷款合同、担保合同并落实担保合同、抵押合同等法律文件。借款人办理住房抵押登记等相关手续。银行发放贷款。
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