共4条回答来源：维思迈财经2022-05-13
赵颖隽
2022-06-04 20:39:59活跃答主小编在这里为大家介绍一下相关内容。今天，小编就来为大家简单介绍一下房产抵押贷款的流程。（一）申请房产抵押贷款的流程：1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；2、银行受理；3、评估公司对房产进行评估；4、银行审批；5、与借款人签订贷款合同；6、办理房产抵押登记；7、银行发放贷款。
可见一年年
2022-06-08 22:10:56活跃答主申请房产抵押贷款，这种贷款的放款时间是比较长的，一般需要提交申请材料，房产评估等等，一般也需要一周以上，这个时间就需要看看房产的评估值了。商品房抵押贷款的放款时间一般是1至2个月，最快的可能3个工作日内即可放款，但具体时间会因房产的情况而不同。商品房抵押贷款的放款时间会根据买卖双方的合同约定确定，一般都是在房产评估后的2个工作日内。商品房抵押贷款的放款时间如下：一般来说，房产抵押贷款当天放款是有风险的，即便是房产评估，银行也是会先收取评估费用的，因此若在评估时，即需到房产评估处办理评估抵押手续，这样才会安全放款，如果房产评估缺乏时间则需补办评估，这个可能会使房产评估周期慢，从而影响到放款。
fafa200916
2022-06-07 14:46:39活跃答主小编来为大家整理一下，希望能帮到大家。由于房产抵押贷款额度高，利息也低，一般来说，房产抵押贷款当天就能放款，速度是很快的。一般情况下，房产抵押贷款的放款时间是1周左右，贷款者的资金需求大致在15个工作日，电话审核，抵押贷款的审核时间大约在30个工作日，会因银行的办理时间而延长，但具体还是要看银行的审核速度而定，如果信用记录良好的话，一般1个工作日就可以下款。
边可君
2022-06-12 05:47:45活跃答主房产评估价值会根据你的房屋的年限和银行流水来确定，一般是房屋年限大于20年，且大于80年的，评估价值不会低于你房年限的80。根据房产的市场价值，一般会在70厘米左右浮动。评估价格会根据你房的贷款类型，先扣除市场价值，再减去你房的评估费用。房产抵押贷款的多久能下来房产抵押贷款多久能下来不一定不是一定，因为每家银行的规定和进行房产评估所存在的差异。例如北京，房产的抵押率最低的为80.4：1，最高的为70.3：2.5。房产评估的时候银行只会审核借款人的房龄，通常要求是20年内，房龄在5年以内的才能评估，且大部分银行都会认可20年以下，30年以下的为15：9:00。银行对房屋的年龄要求较少。但对于二手房，银行会放宽20年，大多数银行会放宽20年，30年以下房龄与40年的房龄不能超过40年。
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