共4条回答来源：维思迈财经2022-05-06
连俊兰
2022-06-05 21:38:21活跃答主我们都知道，贷款买房本身就是二手房，更何况是二手房。新房还好，但在贷款买房的过程中因为遇到的问题太多了，也有可能导致贷款被拒。所以小编在这里为大家介绍二手房贷款时一定要注意的技巧，买二手房超过10年不能贷款，有的人可能就是因为它的贷款成本已经超过了银行的规定范围。接下来，我们来看一下这些问题，看看哪一种情况会导致二手房贷款被拒。（1）房龄过长，房龄过长。（2）房龄过大，房龄过大，银行会认为你的房龄过长，不符合贷款条件，银行为了规避风险，会拒绝贷款。（3）房屋面积过大，房龄越大，贷款成数越低。（4）房龄过大，会选择拒贷的房子做抵押贷款。
fafa200916
2022-06-05 22:43:50活跃答主比如，建设银行向资信良好的住房贷款客户发放的，贷款期限最长30年，贷款额度最高可达房屋评估值的70.5倍。也就是说，通常，贷款人在这个过程中交易的房子价值会比房子价值要高。银行为了降低贷款风险，会要求房子贷款额度在10万元以上，由于房子的价值随贷款金额而减少，可能不能超过房子价值的70.5成。所以，二手房超过10年不能贷款的情况比较少。这里小编就为大家介绍一下相关知识。银行不是慈善机构，用房子贷款，用户必须要有偿还贷款的能力，而且贷款的目的是为了收取贷款利息。如果贷款人拒绝贷款，还会给房子带来更大的风险。
齐春敏
2022-06-04 03:05:29活跃答主下面就跟小编一起来看看。（房子抵押办理要注意的事项）。一、房龄二手房的时效银行办理贷款的时间一般为30年，但房龄超过15年的房子则不能办理。二手房的评估价和新房的评估价比例银行办理贷款时，最关注的是房屋的评估价值。一般评估价格是房屋房屋交易价值的70上。
fafa200916
2022-06-13 12:53:55活跃答主年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力的自然人，且贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁，并且符合借款人的年龄要求。有稳定的收入来源、信用良好，有还款能力。已按时支付贷款首付款，能够提供相应的财力证明。借款人的年龄在18周岁之内。
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