共4条回答来源：维思迈财经2022-05-25
龙小群
2022-06-08 18:19:31活跃答主房子是一项资产还是一项负债，不同的人有不同的看法。不过房子抵押贷款也有两种方式，一种是将房子的所有权抵押给贷款机构，另一种是将房子的所有权抵押给贷款机构，而贷款机构只有房子的所有权，所以是不能抵押贷款的，并且房子要对房子进行抵押，一般要求房子的所有权在贷款机构手里，而有了房子，贷款机构才会同意放款，所以按照大多数人的看法，是房子的所有权在银行，不过并不是这样的，首先要看房子的所有权，再看房子的贷款机构是什么，如果没有房子的话，是无法抵押贷款的。另外一种就是房子的所有权在银行，贷款人是没有权利把房子拍卖出去的，所以按揭贷款的房子是不能进行抵押贷款的。
嚣哭
2022-06-06 21:38:13活跃答主一起来了解一下。贷款机构都有一些办法，大家可以参考一下。1、按揭房再贷款房产证抵押贷款是指除了购房人以外的其他方式，向银行等金融机构等申请贷款的。房子一般是可以向银行申请的，只要符合贷款条件，就可以向银行申请抵押贷款。2、押贷款相比汽车抵押贷款，汽车是属于不动产，因此不会像房子那样容易因为车也开不回来。汽车属于“不动产”，因此只能说是车子的的使用权，而不是当时的抵押物。
齐新章
2022-06-08 09:37:23活跃答主下面，小编就来带大家一起了解一下。是不是真的房子不能用来抵押贷款。1、按揭的房子是不能用来做抵押贷款的。因为按揭房的产权是不清楚借款人有权处分的，如果借款人不能按照合同规定的价格还款，出售该房屋的价格就不能变现，否则用于抵押贷款的房子是无法进行交易的。2、房子已经被拍卖。如果房子没有正式变卖，而在银行拍卖变卖之前，无法办理按揭房屋的抵押登记。
龚子龙
2022-06-09 20:05:10活跃答主房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。最后，除了上述的几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到银行款项的房产。
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