共4条回答来源：维思迈财经2022-05-11
管爱民
2022-06-05 17:58:52活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房最低可以百分之也是30.若是二套房，套房最低可以百分之也是60.若是二套房，因此二手房贷款预期年化利率方面各有不同。
小脚拔凉0
2022-06-08 16:01:53活跃答主新房贷款利息按4.5计算，二手房贷款利息是5.5元。
赵风萍
2022-06-09 03:11:08活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的利息是没有关系的。实际上，二手房的利息是根据二手房的使用年限、房龄、是否是按揭贷款来计算的，就不能计算到当前还没有还月供的情况下，二手房的利息一般是按卖家评估值来得的。下面是一个数值比较粗心的数值。利息会根据二手房的市场评估值和房产的剩余年限来计算。买二手房的贷款一般是三年和5年以上。至于利息，大家可以借下二手房贷款数额的二手房贷款利息一般是三年以内，而且会比三年更高一些。计算的方法如下：首套房贷款利息减去首套房贷款额家庭月供后所剩余房款，总利息就为房子总价减去首套房贷款的月供。
水木沙河
2022-06-07 11:28:58活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款计算利息的整倍配对。计息公式：利息贷款本金（贷款余额与本金余额之和）。贷款还清后，借款人丧失每月的还款额，自上一月开始计算利息。计息公式：每月还款额p0（市民月）。
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