共4条回答来源：维思迈财经2022-05-23
小脚拔凉0
2022-06-03 18:23:04活跃答主按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭就是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。银行按揭贷款一般要求提供买房人的身份证、户口本，结婚证、收入证明以及银行流水等资料。不过我们经常能看到这样的新闻：如果按揭人要求出示房屋产权证书，那么按揭人就是自己由本人到场的，买房者本人去到场应该达到的要求阶段，这就意味着按揭人的房子已经归属于自己了，就算委托他人来办理，房屋的所有权就不是自己本人了。
赵风莉
2022-06-06 17:43:52活跃答主如果去银行办理，就要带好所需证件，包括本人及配偶的身份证、户口本，结婚证，房屋产权证明或居住证明等等。另外，如果遇到这种情况，你可以委托他人代办，需要委托代理人到场办理。除了本人和委托人以外，还需要准备委托人的身份证、户口本、结婚证、暂住证或户口本等。如果委托人办理的话，需要委托人亲自到场。委托人除了需要提供上述材料以外，还需要委托人的身份证、房产证、婚姻证明、个人收入证明、银行流水、资产证明等等。
齐斯文
2022-06-06 14:54:15活跃答主按揭贷款，就是购房者向银行申请个人住房贷款，借款人本人或者他人向银行提出申请的一种借款申请。通常情况下，按揭贷款的申请要求借款人及其配偶或者房屋共有者同意借款人的借款申请。在实际操作中，各个银行从申请到贷款的环节上有个人授信的要求，不过有些时候可能银行不愿意受理。按揭贷款的申请人和房产共有人是银行之间允许的，一般银行只同意按揭人以所购住房作为抵押。
八卦star
2022-06-11 16:51:55活跃答主个人申请办理住房按揭贷款的条件1.需具有城镇常住户口或有效居留身份。2.需具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3.需要有共同借款人共同承担贷款的，共同借款人应作出承诺，并在同一户口簿上签字。共同借款人须同意且能有效偿还贷款所需的证明文件。4.申请人具有偿还贷款的本息承诺，且贷款用途符合国家法律、法规的规定，不得将发放贷款从事违法活动。5.必须符合贷款人规定的其他条件。个人申请住房按揭贷款流程1.贷款申请：借款人向银行提出按揭贷款申请，填写申请表，提交相关资料。2.签订借款及担保合同：借款人持购房合同、抵押合同、质押合同和保证合同，与第三方担保人签订《楼宇按揭贷款合同》，并办理借款合同登记、抵押合同或质押权利权属证明，银行一次性到房屋产权证明书的规定范围内，填写个人住房按揭贷款申请表。
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