共4条回答来源：维思迈财经2022-05-11
赵风莉
2022-06-05 18:13:34活跃答主抵押贷款指借款人以一定的抵押品作为物品保证向贷款机构取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款额度，一般为抵押物评估价值的七成。今天小编就来带大家了解一下抵押房产如何贷款，以防房产作为抵押物被银行采用贷款被拒的房屋，另外，若借贷人不能按时足额还款，银行有权处分抵押房产，到时候银行可以处置房产用于偿还贷款。房产抵押贷款的一般情况下，房产抵押贷款的额度为房产评估价值的七成。但是，并不是所有的房产都能贷到这么高的。抵押贷款的额度，必须根据抵押物的情况来确定。
赵风艳
2022-06-06 21:09:40活跃答主只能说不一定，但是相对于其他类型的抵押贷款，抵押房产评估价值会比较高。下面就一起来看下这几种房产抵押贷款的额度。需要注意的是，土地使用权不宜作为抵押物。相对于其他抵押贷款来说，土地使用权抵押贷款的贷款额度要高。抵押房产抵押贷款额度，要综合土地使用权和房产的年限来确定。一般为70年以下的房产为抵押物抵押贷款额度最高为房产评估值的70倍。以住房为抵押贷款，贷款额度上限为所抵押房产价值的70倍。
龙小群
2022-06-06 00:46:43活跃答主首先，评估对房子的价值，需要根据评估的房屋类型，例如住宅越好、面积越大，可以贷到的授信额度就越高。住宅的评估价值，需要贷款银行评估人员到指定的评估机构去对房子的评估价值进行评估。一般安全值在5千元左右，抵押人基本都能评估出来。
龙小群
2022-06-10 06:52:16活跃答主抵押房产的评估价值10万到80万，贷款最高额抵押80万，借款人要找银行认可的评估公司进行评估。借款人的贷款额度是10万到200万，贷款最高限额是抵押房产价值的七成。借款人的信用记录良好，逾期情况不要有征信污点。
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