共4条回答来源：维思迈财经2022-05-23
管爱民
2022-06-08 03:51:27活跃答主房产抵押贷款，又称按揭，是银行向借款人提供大部分购房款项。借款者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押。银行按照合同约定，将房产的抵押方式转让给第三方，受益人作为还贷保证人在借款人还清贷款后，受益人立所涉及的消费贷款本息，分期向银行还本付息。这种贷款方式一开始还款压力大，但还款期限过半后逐步转变为本金，按揭还款法的预期年化利率通常较等额本息法要高于等额本金还款法。这种贷款方式初期还款压力较大，但还款期限较长时间，到期还本付息，利息支出逐月递减，本金逐月递减，利息支出逐渐减少，贷款利息逐月递减。
可见一年年
2022-06-07 05:59:06活跃答主1.选择房产：应该向银行看好拟购房贷款的银行，并提供相应的证明材料，向银行提出贷款申请。2.银行审核借款人的资料，并办理相关手续。3.签订合同：借款人成功获得贷款后，与银行签订贷款合同。4.银行办理过户手续，借款人成功获得贷款，房产证开始暂放。5.抵押登记：借款人成功获得贷款后，即可按照合同约定，进行房产保险。6.银行取得贷款：办理贷款后，，银行与借款人及时商定还款计划。7.贷款进度：借款人可随时向还款银行提出贷款申请，银行会在一定时间内办理相关手续。8.贷款发放：房产抵押登记办理完成后，银行会在10个工作日内将贷款划入开发商的账户。
赵风蕊
2022-06-08 02:59:35活跃答主1.借款人向银行提出贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2.银行对借款人贷款申请进行审核，审核通过后，双方签订借款合同、担保合同；3.借款人在额度有效期满前，向银行申请住房贷款。4.银行对借款人提交的贷款预期年化利率和抵押担保，办理有关手续，并签订委托公证等相关手续；5.银行对借款人签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；6.借款人在额度有效期满过后，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款；7.银行放款银行将贷款转转至借款人个人的支行账户。8.借款人将贷款资金划转至银行个人账户。
龚小飞
2022-06-11 05:54:02活跃答主4.借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。5.借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。6.贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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