共4条回答来源：维思迈财经2022-05-05
嚣哭
2022-06-08 12:11:26活跃答主办理房产二次抵押贷款时，银行一般会拒绝客户房产二次抵押贷款，主要原因是，如果客户房屋已做了一次抵押，还可以再次申请贷款。但是不少朋友一直在问这种贷款银行不做房产二次抵押贷款，是因为银行拒绝了客户的房产二次抵押贷款，原因是他们觉得风险比较大，实际上不是这样的。另外，二次抵押贷款门槛比较低，对于二次抵押的申请人条件也是有一定的要求的，一般是要求年满18周岁并且是中国完全民事行为能力的自然人，还需要有稳定的工作和收入，并且贷款用途是作为个人的基本价值。
赵风艳
2022-06-05 07:21:26活跃答主办理房产二次抵押贷款，一般是要求申请人将现在的住房抵押给银行的，通常要求申请人出具房屋的所有权证，以房屋的抵押情况进行评估。如果银行拒绝办理的话，就会拒绝申请人的贷款申请。一般情况下，先进行一次抵押登记，然后银行审核之后再进行贷款的发放。这样一来，就有了抵押贷款的源衷。不过值得一提的是，即便是再去做抵押，银行也不会拒绝此类贷款的申请。因为即便是二次抵押，也会拒绝申请人的贷款申请。另外，作为一种二次抵押，如果申请人无法提供房产的所有权，也是可以继续办理房产的二次抵押的。具体的情况咨询银行。所以，一般是不会同意进行二次抵押的。
齐斯文
2022-06-05 14:22:46活跃答主房产二次抵押贷款是一种为从银行二次抵押贷款而产生的。就是这样的话，可以节省一大笔金额，从而缓解借款人的抵押压力。这种银行为了防止借款人过恶意欠款，而规避坏账风险，贷款抵押率最高的应该在70年内，抵押率最高为70;对于做余值抵押的，银行会在贷款估值的基础上增加85倍左右的贷款预期年化利率。这样，借款人就可以做房产二次抵押贷款的预期年化利率是七成。
GUO138QI
2022-06-09 11:40:24活跃答主按揭房二次抵押贷款的流程确定按揭方式，可咨询办理贷款的银行，找担保公司办理。按揭房二次抵押贷款的银行，一般是到银行指定的评估机构进行评估。提交贷款申请材料，由银行根据所购房屋的价值进行评估。评估公司会根据房屋交易价格和中介机构的价值适当评估，报评估价值较大者作为房屋二次抵押。待银行进行贷款审批，通过后，同意后，与按揭房屋原贷款银行签订合同，合同期限不超过40年。购房者带上房产证原件和复印件，到房产所在区县房地局办理二次抵押登记，机关按揭房屋原购房合同原件及复印件、《房屋所有权证》原件和复印件、借款人的户口簿原件及复印件，办理产权抵押登记手续。原贷款银行出具的贷款批单，借款人、抵押人、抵押人填写《借款合同》办理变更手续。新房贷款的最后一期款由银行出具。借款人办理抵押登记手续的，借款人取回抵押房产证明。
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