共4条回答来源：维思迈财经2022-05-13
管爱民
2022-06-06 15:42:08活跃答主一般而言，在银行申请房屋贷款的话，首先要审核的就是房子的贷款情况，其次才是房子的贷款利率。贷款期限与借款人的年龄相关，一般来说贷款期限越长，贷款利率就越低。如果贷款期限在10年的话，贷款利率就会相应的要求比较高;如果贷款期限在10年的话，贷款利率就会相对较高，这样一来借款人就可以省下不少的钱，银行出于风险考虑贷款利率的原因，会更加倾向于房贷期限在20年以内的房子，这样也不会影响到借款人的贷款利率;如果贷款期限在10年的话，那么贷款利率就会在10年以上了，一般借款人可以根据自己的实际情况来选择房贷年限，但是要注意的是由于房子的是二手房，所以贷款年限通常不会超过20年。
管爱民
2022-06-04 10:54:56活跃答主下面，就跟小编一起来看看。贷款买房的银行一般有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。商业贷款需要贷款人提供一系列的证明文件，如：房屋买卖合同或房屋预售许可证;首付款证明;贷款交割凭证;购房发票或银行对账单等。如果这几个证件上都可以证明房子具有法律效力，但也不能依法进行证明。所以要在多少年后再贷款买房，首先要看房子的原有产权。
龚小飞
2022-06-08 08:02:14活跃答主许多人在买房的时候都会犹豫到底是贷款买房还是商业贷款买房，从贷款的角度来说到，贷款买房还是商业贷款，这两者各有优势。当然，贷款买房的方式可以选择公积金贷款，商业贷款的话，一般情况下贷款买的房子要比商业贷款买的房子多一些。这因为公积金贷款手续多，对自己的成本要求也不低。也就是说，如果多少年的房子能贷款出去，首付每个月还多少就行。如果贷款买的房子已经还清，那么首付应该是归谁了，我们具体来看一下：首套房首付是多少，利率最低30关于首付100万，二套房首付30万，利率则分70万。公积金贷款相比商业贷款，2年期及以下年龄段的房子确实要更划算。
赵风蕊
2022-06-08 03:42:29活跃答主而如果贷款人在开发商处申请按揭贷款，银行往往会给予一定的积分，而且，购房者的首付款不会很高，加上开发商的成本低，所以开发商的盈利会相对较高。经济实力对于收入相差不大的购房者来说，贷款期限自然是越长越好。因为对于收入低的购房者来说，总想把购房资金拿回来，甚至有可能贷款买二手房，所以，银行对于收入较低的购房者来说，贷款期限长更有利，因为收入低的购房者不能及时偿还月供，造成逾期还款，影响自己个人信用，影响个人信用。根据最高人民法院《关于审理商业银行个人住房贷款有关事项的若干具体意见》中规定：商业性个人住房贷款合同利率不得采用利率计算方法，而是应采用利率计算公式，即利率乘以贷款期限，计算贷款期限。以上就是关于几种多年的房子能贷款出来的内容介绍，贷款买房虽然很方便，但是为了保险起见起见还是还是尽量选择一些靠谱的贷款方式。
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