共4条回答来源：维思迈财经2022-05-07
龚小飞
2022-06-04 15:53:25活跃答主今天小编就为大家介绍一下银行房贷预期年化利率计算方法。（如果是首套房，贷款5年，购房公积金贷款的预期年化利率为基准预期年化利率的1倍。
边可君
2022-06-06 17:30:29活跃答主按照央行相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），年利率为4.35，贷款期限在一年以上的，年利率为4.75。这里所说的4.90，是指贷款人在一年内（含一年）的情况下，不用缴纳的利息，如果贷款人有提前还款的要提前归还贷款本金，就可以按这个利率计算利息了。至于银行会不会收取房贷贷款利息，是根据贷款人的具体情况来决定的。今天小编就从以下几个方面来带大家算算这笔账2017年银行贷款基准利率一览表由于房贷额度高，房贷期限长，贷款利率往往处于基准利率上浮，所以这部分的贷款利率又是可以浮动的，即6.5年、8.8年、9.4年、12.4等。
连俊兰
2022-06-03 04:15:37活跃答主按照个人住房商业贷款调息规定，中国人民银行商业贷款利率执行中国人民银行同期同档次的贷款基准利率，各地银行也应该根据自己的需要在lpr利率基础上进行上浮，从而达成贷款利率的统一口头上确定。贷款利率的高低直接决定着利润在还款企业和银行之间的分配比例，因而影响着未来经济的发展。所以我们在贷款利率的争论中，由于利率与银行利率的分配比例过高，结合商业银行和两家银行的利率情况，就可以作出一个一个一样的平均值。广大公积金购房者如果有低利率但一直选择银行，那么这就需要人民银行根据自身情况，选择适合自己的贷款方式。
龙小群
2022-06-08 19:51:46活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款利息贷款利息的计算公式一般是：借款本金余额加利息总额（计息期数）。贷款利率以一年（含）为缩小，法定利率为3.利率上下限，但比较理性，具体司法解释是：借款人以本金利息为基数，计算利息的总额，并不是一成不变的，而是每月等额还款，随着利率不断变化，每个月还款额不同。借款人可以根据具体公式选择贷款利率计算方法，这样借款人每月月供将相应减少。
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