共4条回答来源：维思迈财经2022-05-27
赵风蕊
2022-06-03 20:11:51活跃答主银行贷款的方式有很多，比如别的贷款，还有一种是公积金贷款，这种方式是可以划拨公积金贷款的，并且额度很高，不过要有首付，这种方式的贷款利息较低，并且贷款期限长，不少人在买房时都会首选公积金贷款，不过这种贷款并没有划拨公积金贷款，夫妻双方共同贷款，一方交了公积金，另一方的公积金不能用作抵押。另外一种，就是贷款额度太低，无法满足公积金贷款的需求，这种情况，借款人可以申请组合贷款，即公积金部分，商业贷款部分。
八卦star
2022-06-03 15:21:26活跃答主银行贷款要求相对比较严格，不是所有的房子都要划拨出去。我们在确定要划拨的房子到底是否划算之前，再来看看这个房子到底值不值得买。首先，二手房贷款性质，房龄也要划分。通常超过20年的二手房可以划拨到房产内。银行贷款的话，是不能换出来的，因为10年之内的房产，必须至少20年或25年以内的房子，银行才会划拨。
超超网
2022-06-09 00:45:55活跃答主这个要分两种情况来看。住房按揭贷款和二手房按揭贷款最大的区别在于按揭贷款原理不同。按揭贷款原则上在一定时间内抵押，作为按揭最多能贷到房子总价的7成。但银行则不同，按揭贷款真的没有那么容易，借款人需要向银行支付一定数额的按揭贷款利息。
赵风蕊
2022-06-11 15:13:20活跃答主一般来说，房屋按揭贷款的最高额度不能超过房产评估价的70;房屋按揭房屋按揭的期限往往不能超过20年，最长可以达到25年;房屋按揭房屋贷款的利率一般是在基准利率的基础上上下浮动，浮动幅度较大，但借款人的还款能力有限。
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