共4条回答来源：维思迈财经2022-05-22
水木沙河
2022-06-02 17:02:48活跃答主小编为大家整理了一些计算首付能贷款的方法，希望能对大家有所帮助。贷款买房的方式以及资金需求等原因发生着不同的情况，我们可以根据自己的情况选择最便捷的方式来了解具体的贷款方式。贷款买房的方式有：等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法和先息后本法。接下来，我们详细详细了解一下这三种贷款方式的具体特点。等额本息法：每月还款额相同。前期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息法每月还款额相等。
小脚拔凉0
2022-06-08 06:59:56活跃答主首付贷款的认定标准，有两种：1、商业贷款：如果申请人用自有资金购房，那么首付款必须要达到要求，否则还是无法申请公积金贷款的。2、公积金贷款：如果申请人用公积金买房，那么必须用自有资金支付首付，这个时候必须得缴纳首付才能申请贷款。3、当贷款人用来偿还剩余贷款本金，但是不能确保能还到银行账户。之所以要求首付款抵押贷款，是因为贷款人每月缴纳的钱不能是家庭自有资金，也就是说，贷款人在贷款时自己已经偿还了所有的贷款本息，就不能用来支付首付款。另外一种比较特殊的是，也是直接用公积金和商业贷款转入公积金的方式。
齐景国
2022-06-06 03:27:15活跃答主）br响响降低贷款首付款计算的因素有很多，包括：1、贷款人的家庭月收入情况；2、个人信用记录；3、房屋产权与评估价格4、房产等级。若无房产的家庭月收入由家庭收入综合财产负担的话，贷款申请被拒绝并视为负面信息，则贷款有可能被拒。因此，申请贷款前最好对自己家庭收入做一个评估，明确自己是否有还款能力。另外，如果贷款用来付首付的话，借款人必须提供首付款凭证。
liangjiangjing
2022-06-06 18:10:01活跃答主对此，银行工作人员表示，购房者在与卖房者签署购房协议后，可以在合同上按照约定的金额，准备贷款金额、期限、利率等，向法律部门进行申请，并向银行提供相关资料。通常，购房者在签订购房合同后，银行会与卖房者共同到房地产部门办理《个人住房贷款合同》，并在合同上约定贷款金额、利率、还款方式等。此外，购房者还可到房地产部门办理《房地产评估报告》、《评估预审表》、《贷款承诺书》，并将贷款申请文件交由银行进行审批。第三步：办理抵押登记、保险购房者、银行工作人员和律师；银行工作人员在购房者办理购房手续时，通常需要提供律师或公证机构的见证律师出具的抵押物交代律师所签订的《法律判决书》。第四步：银行放款购房者的贷款申请经银行批准后，银行将书面向售房者的借款合同和月供款收据。
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