共4条回答来源：维思迈财经2022-05-27
齐晓彤
2022-06-07 15:07:58活跃答主如果还没有还清贷款的房子在银行，那么就要先还清房贷的贷款。这时候，我们需要做的就是想办法先还清房贷，这样就不会因为还款压力太大而拒绝你了。不过为了防止这样的情况出现，建议用自己在买房的时候继续签订贷款合同，有些合同会明确规定如果银行还没还清会要求立即还清贷款。
齐斯文
2022-06-04 11:46:56活跃答主首先，还贷的购房者要先弄清楚自己的房子还在哪一边。一般来说，我们需要提前向银行确认自己的购房贷款的支出情况，然后按照合同的要求准备好贷款的相关证明材料，向银行提出申请。银行在审核完毕后，会通知我们去办理撤销按揭手续。在办理完毕手续之后，银行就会开始解除购房合同，直到拿到房产证的钱后，银行就会撤销贷款的相关手续。等到这一步，如果没有问题的话，我们再去解除购房合同。这时候，我们需要找到一家可能已经还清了贷款的房子，这个时候就可以考虑退掉自己的房子了。再来，我们再去找自己的亲戚朋友先还清欠款，等到解除贷款合同后，去退回的时候就可以了。退回的时候，就完成了自己的购房证明了。
连俊兰
2022-06-07 18:19:29活跃答主通常情况下，我们在贷款后如果房子还没有还清就想先还之前的贷款。这时候我们需要做的事情就是来找到银行，然后申请撤销贷款，来提前还款。在这时候，我们需要做的事情就是先与银行协商撤销原贷款合同，先将还款的贷款还清。这样做的话，就是叫做原剩下贷款期限的45年。现在就可以考虑换一种购房者了。在这种情况下，我们需要做的事情就是撤销买房合同，取消自己的贷款，等待房子从名下归还贷款的这一刻开始，就可以按照新的贷款合同办下来的那种属于自己的。我们选择快速取消过户，毕竟已经提前还清了银行的贷款，就可以考虑取消一开始就应该取消的做法了。
龚小飞
2022-06-09 10:21:59活跃答主如果是第一套房子的话，执行的利率会比较高一些，但是如果是两次或以上的贷款，利率会比较平稳，并且银行同意以后会为借款人退款，所以大家也不用担心。如果是二套房的话，银行一般都可以接受，但是具体要求要根据各个银行的规定而有所不同。房贷利率这个一般是和贷款期限和还款额有关系的，要看你的贷款时间，一般是1年期还是3年期，如果贷款期限是5年的话，那么1年期的时候银行要求会低一些，但要求会相对严格一些。所以大家要看清楚自己的贷款期限，如果是三套房的话，那么一般银行会要求贷款2年限，3年期的，5年期的。如果贷款期限是10年的话，那么2年期的时候，银行要求会低一些。如果是房贷按期还款的话，这个时候我们可以提前还款，不过银行会要求提前一个月或者更长时间来帮你还款，我们就可以不用担心了。
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