共4条回答来源：维思迈财经2022-05-26
赵风莉
2022-06-02 14:33:27活跃答主房产抵押贷款的具体贷款期限，受到房屋的房龄影响。一般房屋的房龄越老，贷款的额度也就越高。
八卦star
2022-06-05 12:32:34活跃答主具体情况，咨询当地的银行。
龚宗跃
2022-06-08 01:40:26活跃答主一般来说，如果是新房抵押，最长贷款期限不超过30年，如果是二手房抵押，比如商品房，经济适用房等，可以贷到1年。但如果是二手房抵押，则不能贷到5年了，具体还是得看跟贷款机构的规定来定了。新房抵押贷款，最长期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限最长不超过10年。
wkongwkong
2022-06-08 09:10:36活跃答主房产抵押贷款额度房产抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的七成。房产抵押贷款利率一般情况下，贷款利率会在央行基准利率基础上上浮10到20个百分点（部分银行实行了下浮利率），贷款人的个人资质良好（如个人信用记录、还款能力、贷款用途等），利率为个人负担的几倍。不同银行有着不同的利率规定，借款人的资质（包括还款能力）在银行的贷款利率都是不同的。房产抵押贷款期限房产抵押贷款期限一般为1年（含1年），中国银行有的执行3至5年的期限。抵押房产贷款利率为基准利率上浮10个百分点，不过，个人去银行申请贷款，银行基本是不会有这方面的利率浮动，个别银行会给借款人执行基准利率，一般为央行基准利率上浮。个人房产抵押贷款借款人除了要遵守贷款合同，对于借款人的个人信用也是很重要的。因此，个人在申请贷款之前，最好是根据自己的实际情况，关于个人的信用情况以及家庭的负债情况，是否符合银行的规定。
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