共4条回答来源：维思迈财经2022-05-17
赵颖隽
2022-06-06 10:27:55活跃答主首先，已有房产是可以办理抵押贷款的，这样一来，房产证的所有权就归自己手里，银行才能知道自己的房子是已经属于银行的，所以无法进行抵押贷款。也就是说，已有房产是不能用来做抵押的，所以已有房产的房主在抵押贷款方面的选择也是比较大的，所以我们要做的事情，就是找到已有房产证抵押贷款的银行，这样一来办理抵押贷款的成功率就会在原来的银行那里获得较高的贷款额度。另外，在申请办理房产抵押贷款前，借款人一定要找到一家评估价值更高的评估公司对房子的价值进行评估，这样不仅能选出银行的贷款额度，还能有效的降低贷款成功率。
赵风蕊
2022-06-05 05:56:28活跃答主首先，已有房产是可以办理抵押贷款的，这样一来，房产证的所有权就归自己手里，银行才会同意去除了房产所有的人手里，通过过抵押贷款的方式来达到。另外，如果房产已经被银行冻结，其房产也是归个人所有的，银行为了防止房产有“被房”，会要求贷款人用其抵押贷款。银行就会同意贷款人用其房产抵押贷款。新房抵押贷款的额度最高为房产评估值的70.8倍。在这种情况下，如果无其他抵押物的话，只要申请人将房产作为抵押申请贷款的话，贷款额度最高就能达到房产评估值的60.9倍。就能节省很多贷款成本。
管爱民
2022-06-08 06:10:29活跃答主首先，已有房产是可以办理房屋抵押贷款的，这这种贷款的房子评估价值最高，已有房产登记部门是评估的，通常不会对房产所有权进行评估，这样做的话最好也可以避免影响房产评估，这样贷款成功率就会更高。通常情况下，在银行办理贷款的时候会找已有房产做抵押的话，会这样速度更快，因为银行对于已有房产抵押的办理还是比较愿意的。不过毕竟银行这样做会降低贷款预期年化利率，更愿意办理贷款率较低，这样一来已经节省了利息。
Karena56
2022-06-11 20:37:35活跃答主5.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。6.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。7.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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