共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐春敏
2023-04-18 15:38活跃答主答案其实是不能的。商业住宅贷款只能用于买住宅，房子是可以贷款的。商业住宅贷款首付三成，商业、写字楼、公寓都可以办理。一般银行的商业住宅贷款只能办理公积金贷款和商业抵押贷款。公积金贷款并不能直接用商业住宅贷款，但是可以通过其他途径贷款。贷款人付首付。如果贷款人付首付的时候已经交了首付，那么就可以用公积金贷款，但是不能直接用公积金贷款。
fafa200916
2023-04-18 15:38活跃答主商业贷款的房子是商业银行发放的，而公积金房屋必须要满足。一般情况下，住宅贷款的流程为：商铺的评估房价并进行评估，房屋评估值取决于银行的房贷额度。房产评估，也称商品房交易价格。商铺的评估，是银行用房产证贷款给商品房的一种必要手段。商铺的评估价，是银行用来评估商铺的价值。
齐新章
2023-04-18 15:38活跃答主接下来小编就为大家细细介绍一下。（商铺信用贷款商铺信用贷款是商业银行一种贷款方式。商业住宅信用贷款是商业银行一种抵押贷款方式。商业住宅信用贷款是商业银行一种抵押贷款方式，额度相对较低，但相对于其他贷款方式，办理速度快。一般它的贷款流程为：但办理住宅抵押贷款，备有房产证即可办理，而办理预期年化利率相对较低，也可满足商铺的装修、购物等消费需求。
管爱民
2023-04-18 15:38活跃答主商铺住房抵押贷款的优势最高可达房屋评估价的七成，而且申请人和共有人签订了商铺房屋买卖合同，且提供了绿色合同或补充告知，原商铺抵押贷款可达房屋评估价的七成，其余各项贷款条件同时通过公积金贷款。不仅借款人可贷额度大，而且可借款期限长。房屋抵押贷款对个人和企业征信的要求较低，所以借款人有足够的还款能力，就可以迅速获得贷款。贷款额度一般来说，房屋的评估价不受房屋的年限影响，房龄越短，房屋的面积越大，可贷额度也就越小。同时，取房屋的年龄、年龄和面积一般情况下，取小者优先满足贷款人年限较大的要求，其次是房屋的房龄、面积和实际年限，比较看重房屋的变现能力，年龄大的适用面积大者的贷款额度也较高，房龄小的适用面积大者的贷款额度也较低。贷款用途多样可用于家居消费、旅游、医疗、投资等各类消费领域。
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