辛国旗

2022-03-04 04:41:08活跃答主

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在上海工作生活的异乡人都希望能够在上海能有机会获得自己的房子。在准备购房之前，外地人必须了解在上海购房的限制条件。一、2019外地人上海买房条件限制条件对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上。

龙展航

2022-02-22 04:43:23活跃答主

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上海外地人买房条件1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚2、该家庭在沪无房3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。5、2019年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。上海买房的社保要求：1、购房者应为已婚人士2、购房者在上海无房3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明一次性补交的不予承认。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房1、持有《上海市居住证》满7年2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年3、持证期间依法在本市缴纳所得税4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师国家二级以上职业资格证书以上职业资格，且专业及工种对应5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。shqianyy。

齐智国

2022-01-15 05:34:41活跃答主

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外地人上海买房条件限制条件对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上三、外地人上海买房条件——户口问题11类人士入沪籍可走快车道上海市人民**2019年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。●海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2019年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回国人员签订的劳动聘用合同期限一年含以上,剩余合同期限须六个月含以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2019年12月31日。●非沪籍毕业生打分落户2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。点击查看:上海户口评分标准无房者不必买房再落户"居转户"可挂靠人才中心●持《上海市居住证》落户2019年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。一持有《上海市居住证》满7年;二持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;三持证期间依法在本市缴纳所得税;四在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师国家二级以上职业资格证书以上职业资格,且专业及工种对应;五无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

连传强

2022-04-13 01:01:29活跃答主

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外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件：第一，必须已经结婚。第二，买房的人在上海没有房。第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明。具备以上三个条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。不具备以上三个条件的，只能买商用房，或者法院拍卖的房产，没有任何限制。扩展内容上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2019〕1号，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。法规名称上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知中国上海政府网站。

辛国臣

2022-04-02 15:39:37活跃答主

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外地人在上海的购房条件如下：1、购房人必须已婚；2、购房家庭在上海没有商品住房；3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税；4、限购1套住房含新建商品房和二手房；5、如果境外人买房含中国护照：并提供应由个人提供的相关材料。2、用人单位核实并备齐材料后，向市或者注册地的区、县人力资源和社会保障部门指定的受理机构申报。3、通过人才派遣或劳务派遣方式就业的，由建立劳动关系的派遣单位负责办理，实际用人单位应当提供相应证明。4、用人单位不得委托任何中介机构或其他单位、个人代理申报。

黄相方

2022-03-30 01:58:56活跃答主

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外地人在上海买房的条件如下：已婚人士，能提供结婚证。购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

连丽萍

2022-03-24 03:20:46活跃答主

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根据市政关于购房的规定，外地户口在沪购房需要满足5个条件：1、已婚；2、在沪工作满两年；3、在沪无任何房产；4、提供在沪13个月的社保缴纳证明或个税纳税凭证；5、贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。在满足上述5个条件的前提下，外地户籍的居民可以通过“公积金贷款+商业贷款”的贷款模式购买房产，并且还能享受首付只需支付30%房款的优惠。积金最高可贷款30万，补充公积金可增加至40万，公积金利率4.50%。此外，外地户籍的居民如果所购房产面积大于60平方米就需缴纳房产税。上海市房产税的征收政策如下：1、持有满三年的有效上海市长期居住证，不需缴纳房产税；2、无上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算公式为：70%x房款x税率；3、持有未满三年的有效上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算方式同上，居住证满三年后可申请全额退还。外地人在上海买房子要什么要求?-买房-房天下问答。

边华涛

2022-03-18 14:18:18活跃答主

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一、外地人上海买房条件限制条件对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上三、外地人上海买房条件——户口问题11类人士入沪籍可走快车道上海市人民**2019年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。●海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2019年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回国人员签订的劳动聘用合同期限一年含以上,剩余合同期限须六个月含以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2019年12月31日。●非沪籍毕业生打分落户2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值。

米多多

2022-01-16 04:55:04活跃答主

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首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套，贷款7成，12个以上的税单和社保，可以补社保，因为现在补税单也补能上产证了，如果您是引进人才的话，可以免房产税的。如果您不贷款的话，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等，不过这些资料贷款公司都可以帮你办假的！但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的！目前“补缴税单”交易中心已经不予过户了！上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。