管爱娟

2022-03-21 05:30:19活跃答主

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首先，没有房产证下，同意出售，暂时没有太多的家庭，不卖。二，即使有房产证，销售单独一方是不太可能转移时，房委会会要求夫妻双方当场签署，以及房委会会要求公证，非常严格的程序。在银行按揭贷款的房子，上面会有一方卖，也不转让，银行不会同意，他重登记，贷款出售转让尚未完成，房屋可能会问银行。如果发生其他单独签署和其他销售合同，并通过什么样的方式转让的，女人知道，你可以去给房委会的去除的登记或向法院报告买房子或人返回到家里，卖女人的签名是无效的，你可以要求。

齐月升

2022-04-21 07:01:21活跃答主

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不需要。一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。

辛国斌

2022-04-26 22:14:32活跃答主

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这是肯定的！！！因为是你们夫妻的共有财产，必须经过双方确认后才能过户的！其实，只要是结婚后买的房子，就算房产证上只写着夫妻一方的名字，这也算是婚后的夫妻共有财产的！！唯一少的程序就是，过户时候只需要房产证上的那位在就好了！！！但过户后的钱，也是算是夫妻共有财产的，离婚的话也要夫妻双方都有份的！区别就是：房产证上写双方名字，必须双方在场方能过户。

赵高奎

2022-04-18 20:52:09活跃答主

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买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起带着银行规定的材料面签，参看银行规定的房贷材料如下：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

龚宗跃

2022-05-15 21:45:43活跃答主

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一、夫妻双方必须要同时到场。如果要办这种夫妻共同共有的必须两个人都来这是第一点要注意的。根据物权法规定夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚。二、要带齐证件。夫妻双方一定要把结婚证户口本都带上这样才能完成登记。除了办理产权证的过程中需要夫妻共一起到场之外,在共同申请房贷时则需要提供夫妻双方的收入证明如果两人为非本地居民,还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无需提供。三、提前定好份额。目前有少数夫妻财产实行AA制,而在共同买房时依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定者可以选择共有形式,如果是选择共同共有则双方享有的权益相同,如果按份共有则需要提前分割并在房产证上载明另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。如果是由于之前不了解政策将共有房子登记在了一方名下这也是可以增加共有人的,增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证由单独拥有的一方赠出一部分份额来然后办理手续就可以了买房需要夫妻双方签字吗,夫妻共同买房时要注意哪些?在此需要提醒的是目前有不少准夫妻共同买房。不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的权。