齐晗希

2022-01-22 00:22:11活跃答主

本回答被提问者采纳

问题：夫妻双方婚前名下各有一套房产，结婚后其中任何一套属于二套房吗？两套房都有贷款未结清回答：1，婚前家庭男女双方）各一套，婚后家庭=等于二套，婚后买/卖均属三套契税、贷款政策/二套出售。婚前出售买卖均属二套契税、贷款政策/首套出售。2，房产税：目前在试行房产税，家庭为单位人均住房六十平米，超过部分，要求每月缴纳一定比例金额的房产税，上海和重庆已经开始执行。

连伯煌

2022-03-02 16:10:11活跃答主

本回答被提问者采纳

在基层法院中离婚案件占有相当大的比例,而在离婚案件中最容易出争议的除了子女扶养问题,可能就属财产分割问题了,有些当事人的夫妻共同财产颇丰,可能涉及车辆、公司股份、证券、存款、有特定价值的收藏品、其他动产、知识产权收益等;而在涉及普通百姓的离婚案件中,可能最有价值的就是房产，因为它也许是老百姓一生的积蓄，没有它，真个是倾家荡产了。在离婚诉讼中如何处分房产问题呢，下面简单介绍一二。一、关于“私产房”的分割或是处分问题。私产房”即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等，在无相反财产约定、协议，如有可能大家不妨去书店去买这些书来对你的案件提供参考哟。

边可斌

2022-05-04 00:22:08活跃答主

本回答被提问者采纳

是按照夫妻双方名下房子计算.所以属于2套房中国房产交流团回答,希望能对您有所帮助。

龙宏辉

2022-01-17 04:18:53活跃答主

本回答被提问者采纳

一、婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房。二、二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。