在经济发展的推动下，城市房产市场不断扩大，经适房作为市场中的一类特殊住房，在变革中经历了许多变化。有不少的经适房被重新规划为商品房出售，为人们提供更高端的居住选择。然而，这样的变化也需要我们注意其中的风险，保障我们自己的权益。

首先，我们需要了解什么是经适房。经适房，即经济适用房，是政府为了解决低收入居民的住房问题而推出的一种特殊住房。以经适房的住房保障程度和购买价格较低为特点，适用人群包括低收入家庭、离退休人员和部分特殊群体等。

但在市场经济的参与下，经适房也逐渐被商业化。个别开发商将经适房改建成商品房进行销售。在变为商品房前，开发商通常会进行翻新装修，对经适房的室内结构和公共设施进行改造。这样的改造虽然能够增加房屋的使用价值，但也伴随着一些风险。

首先，房屋的使用权存在争议。经适房原本是面向低收入人群出售的特殊住房，其使用权存在政府的限制和管理。但在转为商品房后，这些限制和管理就逐渐消失。如果开发商在翻新改造时未能获得政府的批准，那么房屋的使用权就可能面临争议。

其次，价格的公正性存在问题。经适房本应是低收入人群的福利，价格应该是相对稳定和公正的。但在变为商品房后，由于市场供需的变化和地段等因素，价格可能会出现较大波动，这对原本购买经适房的低收入人群是一种很大的打击。

因此，我们在购买经适房商品房时，应该保持警惕，注意保护自己的权益。首先，要确保开发商有取得政府批准的改造许可证，房屋使用权存在法律保障。其次，要了解周边的市场情况和价格走势，理性判断房屋的价格是否合理。最后，购房时要与开发商签订正式的购房合同，确保自己的购房权益得到保障。

经适房变身商品房在市场经济的推动下已是不可避免的趋势，但在变革中，我们不应忘记保护自己的合法权益。