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二手房过户步骤详解，助你顺利完成过户手续。

来源：维思迈财经2023-10-11 02:27

二手房过户步骤详解，助你顺利完成过户手续

买卖二手房时，过户是不可避免的一环。过户手续繁琐，一不小心就会被坑，甚至会导致交易失败。因此，了解二手房过户步骤是非常重要的。下面，我们就来详解二手房过户步骤，助你顺利完成过户手续。

1. 与卖家协商

在过户前，买方应与卖方协商好过户时间、地点、过户所需材料等相关事宜。尤其是过户时间，一定要避开节假日和双方约定的重要事项，以免耽误过户时间。

2. 缴纳过户税款

在过户时，买家需要缴纳过户税款。根据不同的地区和房屋面积，税率也有所不同。买家可以通过各地房地产管理局公布的税率表来计算税款。一般来说，税款需要在过户前一至两天交纳。

3. 准备过户所需材料

买家需要准备的材料主要包括：身份证、结婚证、购房合同、房产证、过户申请表、缴纳过户税款的收据等。卖家需要准备的材料主要包括：身份证、结婚证、房产证、过户申请表等。在过户时，双方需要提供原件及复印件。

4. 到物业管理处办理过户

买卖双方需要到房屋所在的物业管理处办理过户手续。在办理过户手续时，买卖双方需要完成过户申请表，在表格中填写好自己的相关信息，并附上所需材料。随后，物业管理处将审核材料，完成过户手续。

5. 领取房产证

过户完成后，买卖双方需要到房产所在地的房地产管理局领取新的房产证。该证明了新的房屋所有权人，是购房者的合法产权凭证。

以上便是二手房过户的详细步骤。在过户过程中，买卖双方需要注意保留好所有文件，避免被他人篡改。另外，过户前还需确认好房屋的产权状况，以确保能够顺利完成过户手续。

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