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什么是按揭？按揭是如何操作的？

来源：维思迈财经2023-10-04 04:36

按揭是一种融资方式，是指房地产买方通过向银行或其他金融机构提出贷款申请，以购房物作为抵押品，按照约定的利率和还款方式，向贷款机构分期偿还贷款本息的过程。

按揭通常需要满足一定条件，如购房人需要有稳定的工作收入、良好的信用记录等。银行或其他金融机构会根据购房人的资质和抵押物的价值等因素来确定贷款额度及利率。

按揭的操作流程一般包括以下步骤：

1. 提交申请：购房人需要向贷款机构提交按揭申请，同时提供个人身份证明、收入证明、银行流水等相关资料。

2. 审核贷款申请：贷款机构会对购房人提供的资料进行审核，确定贷款额度和利率，并进行评估抵押物的价值等。

3. 签订贷款合同：在申请获批后，购房人和贷款机构会签订贷款合同，明确还款方式和期限等。

4. 放款：按揭贷款一般分期放款，贷款机构会根据购房人的购房进度和还款计划逐步放款。

5. 还款：购房人需要按照约定的还款方式和期限，按时向贷款机构还款，直到还清贷款本息。

按揭为许多人实现购房梦想提供了便利，但同时也需要购房人在还款期内保持稳定的收入和偿还能力，避免出现逾期还款等风险。

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