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买房可享受哪些退税政策及具体退税金额解析

来源：维思迈财经2023-09-14 13:58

随着我国经济的快速发展和人民收入的不断提高，越来越多的人开始关注房产投资的问题。在购买房产时，许多人会考虑退税政策，这不仅可以减轻购房负担，还可以为投资者创造更多的利润空间。那么，买房可享受哪些退税政策及具体退税金额是多少呢？下面就为大家详细解析。

首先，买房可享受的主要退税政策有两种：个人所得税退税和增值税退税。

个人所得税退税是指在购房过程中，购房人可以减免或者返还部分个人所得税，具体退税金额为购房款的5%。但是这个政策有一些限制，只有购买首套房的购房人才有资格享受个人所得税退税政策。

其次，增值税退税是指对购买新建商品房的购房人，可根据所缴纳的增值税来享受退税政策。对于普通住宅，增值税率为5%；对于非普通住宅，增值税率为11%。对于从2019年5月1日开始签订购房合同的购房人，在房价未超过每平方米1.5万元的情况下，可以享受购房全额退税政策。而对于房价超过1.5万元/平方米的购房人，则可以享受2%的优惠退税政策。

需要注意的是，具体退税金额是根据购房人所购买的房屋面积和房价计算得出的。所以，对于购房人来说，购买房屋的面积和房价都会对退税金额产生重要影响。购房人在购房的时候一定要仔细计算，了解具体的退税政策和退税金额。

除了上述的两种退税政策之外，还有一些地方性的退税政策。例如，北京市实施的购房首付贷款利息补贴政策、上海市实施的购房个人所得税全额退税政策等。这些地方性的退税政策也可以为购房人减轻负担，创造更多的投资利润。

综上所述，在购买房屋时，可以享受的退税政策有很多，具体的退税金额也会根据不同的政策、地区和房屋情况而有所不同。购房人需要对相关政策和规定进行仔细的了解和计算，以便在购买房产时获得更多的利益和收益。

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