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什么是他项权证，如何办理他项权证？

来源：维思迈财经2023-06-29 16:27:52

他项权证是指在房屋所有权人与银行贷款时，银行为保障自身利益，要求房屋所有权人将抵押权留给银行，以确保在贷款未还清前，银行拥有对该房屋的占有权。因此，他项权证是一种由银行发放的关于房屋抵押权的证明文件，也是办理房屋贷款必不可少的重要证明文件之一。

那么如何办理他项权证呢？首先，房屋所有权人需要与银行签订贷款合同，并签署抵押权质押协议。银行在核实贷款人贷款资质和房屋产权证明的情况下，会向有权机关办理他项权证的申请手续。同时，银行还会向房屋所有权人收取一定的手续费。

在获得他项权证之后，房屋所有权人需要妥善保管，不得转让或出借给他人。同时，在还清贷款后，银行需要及时将质押登记抵押权注销，房屋所有权人必须拿回他项权证并验明无误。

总之，他项权证是银行为保障自身利益而发放的证明文件，在办理房屋贷款时必不可少。房屋所有权人需要认真了解相关流程和规定，并在贷款还清后及时办理抵押权注销手续，以避免不必要的麻烦。

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