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退还产权契税的规定及流程解析

来源：维思迈财经2023-07-10 19:58

退还产权契税的规定及流程解析

房地产交易中，除了买卖房屋的价格外，还需要缴纳产权契税。然而，有些情况下，购房者可能会需要申请退还产权契税。下面，我们就来了解一下退还产权契税的规定及流程。

一、规定

根据《中华人民共和国房产税法》和《国家税务总局关于房产税有关政策规定的通知》等文件规定，产权契税的退还一般分为以下几种情况：

1.房产交易解除或终止

如果购房者和卖家在签订合同后出现较大分歧，或者出现其他无法继续完成交易的情况，可以解除或终止交易。此时，购房者可以向主管税务机关申请退还产权契税。

2.房屋产权过户

当购房者需要将房屋产权过户时，如果产权契税已经缴纳，可以将缴纳的产权契税退还给出卖方。

3.房屋被征收

如果购房者所购买的房屋被政府征收，根据相关法律规定，购房者可以申请退还产权契税。

二、流程

如果购房者需要申请退还产权契税，需要按照以下流程进行：

1.准备材料

购房者需要准备相关材料，如已经缴纳的产权契税的发票、购房合同、交易解除或终止的协议等。

2.提交申请

购房者需要将准备好的材料提交给主管税务机关。税务机关会审核申请材料，并在规定时间内作出批准或驳回的决定。

3.退款

如果申请被批准，税务机关会将产权契税退还给购房者或出卖方。

总之，如果购房者需要申请退还产权契税，需要在严格的规定时间内按照所需的流程进行申请。申请时需要准备好相关材料，如有不懂的地方，可以咨询税务机关或专业人士。

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