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买房必看：期房和现房的几大区别！

来源：维思迈财经2023-06-30 19:00

在购买房屋时，有两种选择：期房和现房。期房指的是开发商已经开始施工，但尚未完工的房屋，而现房则是已经完工、可以直接入住的房屋。这两者有哪些区别呢？

一、价格方面
期房价格通常比现房价格更低，这是因为购买者需要在等待房屋竣工之前进行付款，从而承担了更多的风险。

二、房屋品质
由于期房尚未完工，购买者不能亲自查看和检查房屋品质，只能根据开发商的承诺购买，因此存在一定的风险。而现房购买者可以亲自检查房屋品质，确保购买的房屋符合自己的期望。

三、交房时间
期房需要等待开发商完成施工，这意味着购买者需要等待交房时间，通常需要等待1-2年的时间。而现房则可以立即入住，省去了等待的时间和不确定性。

四、装修方面
期房通常只有基础装修，而现房则已经完成了所有的装修。购买期房需要额外花费时间和精力进行装修。

五、购买方式
期房购买者需要签订预售合同，而现房则需要签订买卖合同。购买期房需要注意合同条款，确保自己的权益不受侵害。

总之，在选择期房和现房时，需要考虑自己的需求和承受能力。期房价格更低，但承担的风险也更高；现房可以直接入住，省去等待时间和装修的麻烦，但价格相对更高。在购买房屋时，需要根据自己的实际情况做出选择。

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