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卖房须知：个人所得税怎么算？

来源：维思迈财经2023-06-09 00:00

在紧张搬迁的前夜，小王收到了一份通知——卖房须知。虽然卖房是她多年的心愿，但是面对这个繁琐的手续，她还是感到有些不安。

其中，个人所得税的问题是她最为担忧的。她不知道该如何计算自己需要缴纳的税款。于是，她来到了税务局。

小王走进了税务大厅，心里还是有些忐忑。她找到了一位工作人员，对方告诉她：“您卖掉房产后，需要先计算出房产的增值额。具体公式为：增值额=卖价-购买价-相关税费-装修费用。”

小王点了点头，工作人员接着说：“如果您自己的住房只卖一次，且名下已持有满五年，那么您可以按照个人所得税法的规定享受免征个人所得税的政策。”

小王松了一口气，但是她还是有些疑惑：“如果我名下有两套房子，是否还能免征个人所得税呢？”

工作人员告诉她：“如果您只有两套房子，其中一套是自住房，另一套是非自住房，那么这两套房产均按照个人所得税法的规定计算，自住房可以免征个人所得税，非自住房则需要缴纳个人所得税。”

小王明白了，她慢慢地走出了税务局。虽然手续有些繁琐，但是她感到很庆幸自己了解了这些卖房须知，没有让自己在最后关头受到任何麻烦，顺利地完成了房产交易。

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