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2021房产过户流程及费用详解，让你轻松办理房屋过户手续

来源：维思迈财经2023-06-08 23:00

故事：

小明在疫情期间买了一套房子，但由于疫情的影响，一直无法进行过户手续。最近他决定抽出时间来办理过户手续，但对于过户流程和费用并不了解。于是他通过网络查询、咨询有经验的人士，最终明确了2021年房产过户流程及费用。

首先，小明了解到过户前需要进行房屋交易税、土地增值税、个人所得税的缴纳。对于首次购房的人来说，需要注意的是，如果购买时间超过2年且在过户的时候，户主仍为该房屋的首次购房人，则不需要再次缴纳房屋交易税和土地增值税。但如果户主变更，则需要重新缴纳。

接着，小明了解到过户流程包括申请产权证书、备案申请、过户登记和补交税费等环节。其中，备案申请是过户的前置条件。在备案申请后，过户登记才能进行。小明也得知了过户所需的相关证明和材料，如房屋买卖合同、产权证明、卖方的身份证等。

最后，对于房产过户费用，小明了解到需要缴纳的费用包括房屋交易税、土地增值税、个人所得税和产权交易服务费等。其中的产权交易服务费是指中介机构或委托代理人收取的服务费用，一般为房屋成交款的1%至2%。

通过对2021年房产过户流程及费用的了解，小明终于轻松地办理了房屋过户手续，成功成为了这套房屋的合法业主。

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