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最新契税优惠政策解析，轻松减轻购房负担。

来源：维思迈财经2023-09-16 06:58

随着房地产市场的不断升温，购房者的负担也在逐渐加重。为了减轻购房者的压力，政府出台了一系列的税收优惠政策，其中最新的就是契税优惠政策。本文将对该政策进行详细解析，让您轻松了解如何减轻购房负担。

首先，我们需要了解什么是契税。契税是指在土地、房屋等不动产转移时，按照不动产的交易价格向政府支付的税收。契税的承担方一般是购房者，等于是购房时额外增加的费用。

在最新的契税优惠政策中，购买首套房的购房者可以享受到税费减免的优惠。具体来说，如果购房者的首套房面积不超过90平方米，且房价不超过限价范围，那么可以免征契税。如果房屋面积超过90平方米，超出部分按照1%的税率征收。如果房价超出限价范围，超出部分按照3%的税率征收。

除此之外，对于二手房交易，如果购房者已经缴纳了房屋增值税，那么可以在契税中减免相应的金额。具体来说，如果房屋增值税已经缴纳了10%的税率，那么契税可以减免10%的税额。如果房屋增值税已经缴纳了5%的税率，那么契税可以减免5%的税额。

此外，购房者还可以通过购房贷款利息税前扣除的方式来减轻契税负担。具体来说，购房者可以在纳税时将购房时的贷款利息进行税前扣除，从而减少应缴纳的契税金额。

总之，最新的契税优惠政策为购房者减轻了不小的负担，特别是对于首套房购房者而言，可以享受到免征契税的优惠。购房者在购买房屋时，需要注意优惠政策的具体条件和限制，从而合理规划自己的购房预算，减轻自己的经济压力。

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