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存量房的定义及其特点介绍

来源：维思迈财经2023-08-24 12:00

存量房的定义及其特点介绍

随着城市的发展和房地产市场的不断扩张，房屋的产生也越来越多。在房屋交易过程中，经常会听到一个名词——存量房。那么，存量房是什么？它有哪些特点呢？

首先，我们来介绍存量房的定义。存量房指的是已经建成并且交易过的房屋物业，在房屋交易中指的是二次销售的房屋，即不是首次购买的新房。对于购房者来说，选择存量房作为购房对象，可以获得很多优势，比如价格相对较低、交通、教育、商业配套设施更加完善等。

其次，就是存量房的特点。存量房具有以下几个方面的特点：

一、价格相对较低。因为存量房已经建成并且交易过，一些房主在价钱上不会过高要求，转手变现成为了其主要目的，所以相对于新房来说，存量房的价格更加亲民。

二、环境及设施更加完善。由于存量房一般是已有居民住过，而新房需要等待一段时间才能完全落成，所以存量房周边的环境、交通、教育、商业配套设施等都更加完善。

三、自住或出租均可。存量房的购置目的多元化，购房人可以自住也可以出租，丰富了房屋的使用价值。

四、面积及户型较为丰富。存量房源丰富、面积及户型多样化，更加适合购房者的需求。

以上就是存量房的定义及其特点介绍。总的来说，存量房具有价格亲民、环境及配套设施更好、房源丰富、面积及户型多样化等优势，同时购房人也需要注意一些存量房存在的问题，如老旧程度、刚需房源少等的问题，才能做出最明智的购房决策。

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