计算房贷每月还款金额是购房者必须要面对的一个问题。在确定房贷利率、贷款年限以及贷款额度之后，每月还款金额也就可以被确定。下面，本文将为您讲解如何计算房贷每月还款金额，帮助您更好地了解购房计划。

第一步：确定计息基数

在计算每个月应该还多少房贷之前，需要先了解计息基数，即在贷款期限内，每一次还款所产生的利息。计息基数的计算方法一般为：计息基数=剩余贷款本金×月利率。其中，月利率为年利率÷12。例如，某人贷款100万元，年利率为5%，那么月利率为5%÷12=0.0041667。每个月的计息基数为100万元×0.0041667=4166.7元。

第二步：确定还款方式

目前常见的还款方式有等额本金和等额本息两种方式。等额本金是指每个月还款金额相同，但每个月的还款中本金逐步递减，利息逐步递增。等额本息是指每个月还款金额相同，但每个月的还款中本金和利息的比例逐渐变化，前期还款中利息多，后期还款中本金多。

第三步：计算每月还款金额

对于等额本金的还款方式，每月还款金额可以通过如下公式计算：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已还本金）×月利率。例如，某人贷款100万元，贷款期限为20年，即240个月，按照等额本金还款方式，则每月还款金额为（100万元÷240）+（100万元-(0+100万元÷240)）×0.0041667=4208.33元。

对于等额本息的还款方式，每月还款金额可以通过如下公式计算：每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷{（1+月利率）^还款月数-1}。例如，某人贷款100万元，贷款期限为20年，即240个月，按照等额本息还款方式，则每月还款金额为100万元×0.0041667×（1+0.0041667）^240÷{（1+0.0041667）^240-1}=6065.70元。

综上所述，计算房贷每月还款金额需要根据计息基数、还款方式和贷款期限进行计算。在确认好以上几个方面之后，您就可以轻松地计算出每月应该还多少房贷，从而做好购房计划。