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什么是他项权证？他项权证的作用和注意事项

来源：维思迈财经2023-07-11 03:58

他项权证，简称他证，是指不动产权利证书、土地证书等，证明不动产的所有权属于持有人，且没有被他人占有或设定抵押权等限制。

他项权证的作用主要有以下几个方面：

1. 证明不动产的所有权归属：持有他证的人是不动产的合法所有人，能够享有该不动产的所有权利。

2. 维护产权安全：他证是国家法定的不动产产权证明文件，能够有效保障持有人的产权安全，防止不动产被非法侵占或以其他形式受到损害。

3. 作为办理不动产权利转移、抵押、租赁等事项的必备材料：只有持有他证的人才有权对不动产进行转移、抵押、租赁等操作，也只有将他证进行相应的登记手续后，才能够有效地对外证明相应的权利和义务。

在持有他项权证时，需要注意以下几点：

1. 当前持有人和所有权人如不同，一定要注意核对证件信息和产权转移的合法性。

2. 仔细核对证书内容，确保上面关于房屋建筑面积和使用权期限等信息准确无误，并及时申请办理补证手续。

3. 定期关注不动产的权属变动情况，如有任何变动，及时办理他证的变更登记手续。

总之，持有他项权证的人应当认真履行相应的法律义务，及时了解和维护自己的权益，保障不动产产权的安全。

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