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解析小产权房：权属、限制、风险全解析。

来源：维思迈财经2023-07-01 10:00

在一个繁华的城市中，小产权房成为了许多人选择的居住方式。可是，对于大部分人来说，他们并不知道小产权房的具体情况。为此，我们特别编写了这篇文章，为您解析小产权房的权属、限制和风险，让您对小产权房有更加全面的了解。

故事开始了，主人公小李一直租住在一间公寓里，由于成家立业，所以他开始考虑购买一套房子。在朋友的介绍下，小李了解到了小产权房。他通过询问中介，得知小产权房是指房屋产权不足70年的房子，因此价格相对便宜。但是，小产权房存在着很多限制和风险，于是小李开始了解更多的信息。

首先，小李了解到小产权房的权属问题。一般来说，小产权房是由乡镇、村委会等单位出售的。由于这些单位不具备法人资格，所以他们无法办理产权证书。因此，小产权房的产权证书都是二手的，需要转让。在此过程中，容易发生很多纠纷。

其次，小产权房存在很多限制。由于产权不足70年，小产权房无法向银行贷款。此外，小产权房无法在城市规划内进行改建或扩建。同时，小产权房也无法在市场上进行二次交易。

最后，小产权房存在一定的风险。由于产权不足70年，小产权房在未来可能会存在被政府收回的风险。此外，小产权房的建筑质量无法得到保障，存在安全隐患。

综上所述，小产权房的权属、限制和风险是需要考虑的重要问题。如果您打算购买小产权房，则需要充分了解这些问题，避免将来给您带来不必要的麻烦。

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