齐文瑞

2022-02-17 00:05:05活跃答主

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一、外地人在武汉买房条件有哪些?根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：自2019年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭包括夫妻双方及未成年子女，下同、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房含新建商品住房和二手住房，下同;对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。二、外地人在武汉买房条件对于贷款提交材料在已婚、未婚如何区别对待?1,已婚的需要提供材料如下：1借款人夫妻双方身份证明2借款人夫妻双方户籍证明3借款人夫妻双方结婚证明4借款人夫妻双方收入证明银行制式5借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水6本行开户的还款账户7购房收具8购房合同9房管部门出具预告登记证2,未婚的需要提供材料如下：1借款人及共同申请人身份证明2借款人及共同申请人户籍证明3借款人及共同申请人婚姻证明4借款人及共同申请人收入证明银行制式5借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水6本行开户的还款账户7购房收具8购房合同9房管部门出具预告登记证三、满足外地人在武汉买房条件，需要具备哪些基本要求?基本要求1，借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明2，首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理3,负债比率按揭贷款月还款额+其它贷款=夫妻双方月收入的50%4,信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款四、外地人在武汉买房条件对落户是如何限制?根据目前的外地人在武汉买房条件，武汉的购房政策，户口在武汉的话，全款或者贷款都不需要社保，仅需要个人身份证，户口本，单身证明，贷款需要补充近半年流水，建议购房前半年每个月尽可能增加个人进账，方便做贷款另外收入证明找个公司给你盖个公章，证明你在他们公司工作，有正当职业即可!目前转户口的原则是：所购房面积100平米以上，总价50万以上，所以你的40万肯定要做按揭才能买个各方面都满意的房子。另外武汉市户口还可以享受一定的贷款优惠，目前武汉市户口购首套房走基本利率。

龚山珍

2022-02-03 02:52:12活跃答主

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买房对社保的要求，是对非武汉户籍人士而言的。只要是武汉户口，房子不超过2套就可以买住宅。商住公寓随便买。

辛国省

2022-04-15 08:20:53活跃答主

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是的。武汉市房管局官网对外公布，2019年11月15日起，外地购房者在汉购房，需提供购房之日前2年非本市户籍1、买房条件提供自购房之日起前2年含2年在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

车建侯

2022-02-09 11:20:48活跃答主

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汉市目前限购政策，未缴纳社保满两年的是不能在武汉买房的。在外地缴纳了社保的是可以转移社保的。社会保险转移流程：参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请；新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明；原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续；新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员；养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。

赵风雨

2022-03-04 13:46:21活跃答主

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可以，如今外地人若想获得武汉购房的资格，大多还是会选择按照政策规定的提供两年级以上武汉市纳税或社保证明。但也有其它的办法可以在汉买房，并不受限购政策的影响。整理了以下几种方式，你可以参考一下：1、把户口迁入了武汉再买房有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。2、购买不限购不限贷的房子这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。3、以亲属或公司的名义买房很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，最多可以买两套。4、通过集体户口在武汉买房集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。目前集体户口分为三大类:1、挂靠高校的集体户口在毕业前会打回原籍;2、托管人才挂靠的集体户口一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策;3、挂靠单位的集体户口解除就业合同前会打回原籍。武汉市集体户口，同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交武汉市纳税或社保证明。5、购买无产权的住房不建议用这种方式尽管这样可以在武汉买到房，但无产权的住房多数都是不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受法律保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。