连传庆

2022-05-06 06:51:26活跃答主

本回答被提问者采纳

是的上海新规第六条：从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。但是我不知道需要两个人都要满足还是一个人满足了就可以了。

赵馨悦

2022-03-13 16:49:51活跃答主

本回答被提问者采纳

根据2019年3月25日执行的限购政策缴纳连续满5年的个人所得税税单或社会保险，是可以在上海购买一套房子的，这里是以家庭为单位的，所以呢，也是满足一个人的社保即可。如果您有在上海买房的需求，包括各种购房知识，条件，价格，等等可以继续提问的~~手打的噢。

齐晓晨

2022-04-23 01:20:14活跃答主

本回答被提问者采纳

一：连续交满两年社保，中间不能断，补缴是一律不算的。事实上现在已经改为连续交满一年以上社保，外地人即可在上海买房二：2019外地人上海买房条件限制条件1：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上2：本人在上海本地无房3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。

齐方明

2022-04-13 06:33:53活跃答主

本回答被提问者采纳

首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。如果您不贷款的话,只需要有二年内有12个月以上的税单或社保,如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等,不过这些资料贷款公司都可以帮你办假的！但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的！目前“补缴税单”交易中心已经不予过户了！上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

连俊彩

2022-02-16 09:30:57活跃答主

本回答被提问者采纳

拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。1、在本市购房，你需要：的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。通知》要求，各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。此外，上海银监局已会同规土部门深入核查了部分土地拍卖的竞得资金来源，正在对查实存在资金违规进入土地交易市场问题的银行业金融机构采取行政处罚措施。后续还将积极配合相关部门，持续开展土地交易资金来源核查工作。同日，上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，一是严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。二是体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。

香槟and希范

2022-02-17 15:47:56活跃答主

本回答被提问者采纳

只要信用良好。你去买不限购的区域就可以了，在限购的区域是不能买房的，问题不大，比如快速环道以外的（凤岭区域除外）。贷款什么的置业顾问会指导你的没有南宁户口，没有社保;

香槟and希范

2022-03-08 05:13:41活跃答主

本回答被提问者采纳

可以，才有资格在上海买房。需要满2年社保活纳税。还需要开具户籍所在地住房情况证明;