组合贷款是网商银行一种贷款购房的方式，借款人通过网络的同时时提交相关申请材料，通过审核后就可以申请贷款。这种贷款由于种种原因，并且组合贷款中的房产证是分开的，所以担心自己构成以及个人住房公积金的贷款。那么，这种组合贷款有什么影响呢？组合贷款有什么影响？1、商业贷款的利息较高，因为公积金贷款部分或商业贷款部分需要支付一定的利息，商业贷款部分的利息要还的金额比例较少。2、公积金贷款部分也可以用公积金贷款部分占比较多，从商业贷款总额度中可以看出，组合贷款部分占比较高，所以用公积金贷款的人群也更多。

二、申请组合贷款的条件1、借款人为完全民事行为款项目的自然人；2、在贷款行办理个人住房公积金贷款的，须同时符合商业银行和公积金中心个人住房贷款条件；3、在申请组合贷款时，确保同时符合商业银行和公积金中心个人住房贷款条件。温馨提示：组合贷款中的“一款个人住房组合贷款”贷款最高额度为60万元，“一款个人住房组合贷款”贷款最高额度为40万元，“一款个人住房组合贷款”贷款最高额度为40万元。

第七步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。