一、申请人身份证件包括：1、居住证明、户口本;2、结婚证和单位出具的资金缴纳证明;3、房产证明;4、购房合同和首付款发票;5、贷款银行要求提供的其他材料。二、申请人工作证明如果是申请房贷，还需提交以下材料：1、申请人本人及配偶的身份证明；2、房产证明；3、房产证明；4、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水、《个人信用报告》；5、购建住房的合同、协议、拍卖所得税证明、公积金缴存证明、股份证明、银行要求提供的其他材料。三、对资料如果申请人有稳定的工作和收入，可以申请，用于个人消费需要，用来经营、装修、购物、购物等。

如果贷款人的身份证明与收入证明不符，将会让人在银行看得更加“偏方”，从而拒绝贷款申请。贷款买房第二步：签约合同。贷款人到银行提交贷款资料，银行对贷款人提交的资料进行审批。首先贷款人要到银行填写贷款申请书，如果资料不齐全并且无法提交银行要求的材料，银行便会对贷款人进行审批。第三步：签约合同。银行在审批通过后，通知贷款人签订贷款合同并办理抵押登记等手续。这相关事宜包括贷款人办理房屋抵押登记等相关手续。第四步：银行发放贷款。银行收到贷款人的贷款申请后，对贷款人的存款和贷款通过后，由贷款人与银行签订《借款合同》。办理房屋抵押登记、保险等相关手续。

听上去十分美妙，但是也有不少的限制，即申请人所选择的银行中心对于该行的房子等进行了以及评估，如果你是该银行的优质客户，不妨在该银行进行业务员，获得更高的利率，介绍阅读：建设银行个人房屋抵押贷款产品有哪些？建设银行个人房产抵押贷款条件并不是这么苛刻，简单来说，就是一家需要办理建设银行房产贷款的房子。具体的说来，对于有需要的房产可以到房产公司申请个人房产抵押贷款，也有一些建行的个人房产抵押贷款，这个抵押贷款需要的材料比较多，这也的要求贷款人根据自己的实际情况进行选择。小编有话提醒大家，如果因为房产的增值而遭遇上述的一些问题，请大家仔细阅读，避免自己的信用记录不必要的影响。