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房子贷款还清后还能按揭吗

来源：维思迈财经2022-07-11

现在很多人买房都是通过贷款来实现的，而房子除了商业贷款和组合贷款外，还可以公积金贷款。有不少人在还清房贷后，还有很多的疑问，比如说：房子贷款还清后还能按揭吗？今天就给大家来简单介绍下。房子贷款还清后还能按揭吗？大家应该都知道，房贷可以由贷款银行先还清，再贷款银行再给贷款人还款。而虽说房贷确实是可以再贷款，但不过不能一次性还清，还需要结清之前的贷款的，再由贷款银行来还清。所以贷款人要是有足够的资金来支付，可以说只要能还清贷款是可以继续贷款的。毕竟贷款银行给贷款人放贷，都是有利利息的，不过贷款人需要把利息结清再贷款，毕竟贷款利息是会计算到还款金额里的，不会因为还清了就不会再收取利息。

在没有还清贷款的情况下，银行是不允许提前还款的。因为，银行要的是一年内的贷款利息，而且银行要的资金是超出央行的基准利率，这和贷款买房人在申请贷款时已经享受到了利率的优惠。如果申请房贷的人刚好还清房贷，那么此时再申请贷款的话，银行就无法取得他的同意。如果申请人的收入不是很高，或者银行不愿意接受，那么此时，你可以考虑用买房的人，通过抵押贷款的方式进行房屋消费。按揭贷款还清再买房，不仅能节省贷款预期年化利率，而且不影响首付。

提前部分还贷，减少月供，缩短还款期限。在贷款期限内，一般都可以提前还贷，不过如果是还款期限已过三分之一，就不必先行结清，因为后期的利息会比较多。

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