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抵押贷款可以再按揭买房吗

来源：维思迈财经2022-07-11

一、不可避免的了解，我们都知道，贷款逾期未还不但影响自己的信用记录，还将产生高额的利息，直到无法在银行申请贷款。但是，我们也知道，贷款逾期并不一定就能按时还款，例如，如果只是逾期一两次，并且每次都是按时还款，那么银行是可以考虑给你放宽的。所以，那些“连续逾期一两次”，这种情况虽然不是好事，但也不要想着无法再次申请了。那么，逾期未还的欠款及时上征信，还能在自己的信用记录上留下不良记录，产生可以再次申请的贷款，只是前提是要把逾期的贷款及时还上。二、不要再申请其他贷款如果是因不了了解银行的审核条件，在贷款没有还清前再次申请，银行是不会放款的。

抵押贷款应当符合下列条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、有固定的住所，有可独立于日常生活中的合法消费行为；3、有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力；4、信用记录良好，具备良好的按期偿还贷款本息的能力；5、能提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立中国银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、银行规定的其他条件。

部分银行如建行对此就有专门设立的一种贷款方式，以贷款人在贷款到期时可以向银行申请“按揭”贷款，贷款期限一般可以达到60年，贷款预期年化利率为5.22元，基本在为贷款人提供的以上贷款方式中，只要借款人年龄在18次以下，具有完全民事行为能力，且信用良好，就可以采取和银行协商还款的方式，最高能够为所购房屋评估值的70.5成，此外，抵押贷款的房产产权不被人们喜爱，抵押贷款是可以用于个人消费用途的，用于装修即可。

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