一、个人住房贷款存在的问题1、个人住房贷款的种类一般情况下包括购房贷款、购房贷款、经营贷款等。2、个人住房贷款的种类为保证用途的，需要符合银行的要求。3、个人住房贷款的贷款限额为人民币2000元。4、个人住房贷款的贷款期限为长时间的原则上不超过30年，且不得超过30年。5、个人住房贷款的贷款利率实行人民银行规定的同期同档次基准利率，存在优惠利率和可上浮现象。6、个人住房贷款的还款方式为等额本息法和等额本金法。7、个人住房贷款的还款方式为等额本金法和等额本息法。8、个人住房贷款的优缺点1、还款方式较长，借款人可以根据自身实际情况进行选择。2、贷款限额较高，贷款限额不得超过房屋总价的30分之七。

3、确定好贷款期限不要因为自己住房贷款期限短就觉得贷款期限长好，贷款期限长好。一般来说，如果你的经济能力较强，可以适当延长贷款期限，但需要支付一定的贷款利息。4、确定好每月还款额如果你是的月供，可以根据自己收入制定好还款计划，但是要根据自己的经济能力确定好还款期限，这样到最后一个月还款压力会小一些。5、选择适合自己的还款方式贷款还款方式有等额本金和等额本息两种，在贷款前要根据自己的经济偿还能力来选择还款方式，以免影响生活质量。

到问：银行贷款需要多长时间?银行贷款是可以批准的，但是要求借款人18周岁以上的成年人也能做。银行除了对个人的个人资质有要求外，还要看银行的服务情况，比如信用卡还款、贷款买房等。问：银行贷款需要满足哪些条件?银行贷款的流程是怎样的?贷款的申请条件是什么?贷款的金额要求是什么?贷款的对象：18到65周岁之间的自然人;贷款的金额必须是月还款额的1倍以上;贷款的金额必须小于月还款额的1倍以上。5、贷款预期年化利率贷款预期年化利率是根据贷款的合同中的预期年化利率和浮动幅度等条件,行商业银行个人住房贷款预期年化利率的4倍以上。