共3条回答来源：维思迈财经2023-07-05
2023-07-05 22:00活跃答主
首先说结论:1、对于投资性房地产而言,其入账价值=成本=初始入账成本。2、对于投资性房地产的后续计量,投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应当按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定确定投资性房地产的公允价值。投资性房地产采用成本模式进行后续计量的,应当区别下列情形确定投资性房地产的成本:(1)自行建造的投资性房地产,成本按照建造过程中发生的全部支出确定。
2023-07-05 22:00活跃答主
。 投资性房地产折旧年限问题。 1投资性房地产折旧年限。 1《企业会计制度》中,规定"自用房地产"的使用年限为30年。 2《小企业会计准则》中,规定"企业自行建造或购买的房屋、建筑物,其最低折旧年限为20年"。
2023-07-05 22:00活跃答主
1、首先明确一点,投资性房地产是作为固定资产管理,所以其折旧方法为直线法。2、投资性房地产的折旧年限为120个月。3、投资性房地产在资产负债表上,作为资产类项目,其账面价值等于公允价值减去处置费用后的净额。4、在投资性房地产转换时,转换日的公允价值减去转换过程中发生的变价损失后的余额,减去已计提的折旧或费用,应当作为投资性房地产的账面价值。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
