共2条回答来源：维思迈财经2023-06-01
2023-06-01 13:00活跃答主
房产抵押,民间俗称“押房子”,是民间常用的一种贷款方式,也是银行抵押贷款的一种,其最大的优点就是放款速度非常快,通常2-3个工作日就可以放款,而且额度高(银行通常只给抵押房产价值的7成)。 民间房产抵押贷款,一般需要房产的评估价的7成,也就是说,抵押房产价值100万,银行通常只放款70万,剩余的30万需要借款人自己承担。
2023-06-01 13:00活跃答主
民间用房产做抵押,有两种方式: 1. 抵押给个人或公司 这种方式风险比较大,但也是民间最常用的一种。 2. 抵押给银行(抵押贷款) 如果房产的地段好、面积大,银行一般会考虑抵押贷款的。 抵押贷款的额度是房产的评估价格的70%-85%左右。 贷款年限一般为5-10年。 贷款利率为基准利率的1.1倍-1.5倍之间。 贷款利率的高低,主要看贷款年限、房产的地段以及评估价值。
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