共2条回答来源：维思迈财经2023-06-01
2023-06-01 09:00活跃答主
首先,抵押权是物权,所有权是所有权,两者是完全不同的两个概念。 其次,所有人抵押权不是所有权人抵押,所有权是所有人,所有人抵押是所有人抵押,所有权抵押是所有权抵押。 所有权抵押是指抵押人以其合法的房地产作为抵押物而设立的抵押权。抵押人以房地产作为抵押物时,必须将所有权转移给债权人。抵押的房地产在抵押期间不因地震、洪水等自然因素的损毁而灭失或毁损,也不因抵押人的破产而毁损或灭失。
2023-06-01 09:00活跃答主
1. 所有人抵押权:所有权人享有的抵押权。 2. 所有人抵押权的特征: (1)所有人抵押权是所有权人基于所有权而产生的一种抵押权。 (2)所有人抵押权是一种绝对权。所有人抵押权人的权利是绝对的,不受其他任何人的限制与妨碍。 (3)所有人抵押物的所有权必须转移至所有人抵押权人名下。 3. 所有人抵押权的适用范围:所有人抵押物所有权必须转移至所有人抵押权人名下,才能行使抵押担保权,否则,抵押担保人有权不转移抵押物所有权。
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