共3条回答来源：维思迈财经2023-06-01
2023-06-01 07:58活跃答主
工程抵押房是工程方用工程抵押给银行借钱,工程竣工后,银行把工程款打给工程方,工程方再把工程款打给买房人,买房人才能收到房款。一般工程抵押房的房龄在2-5年。工程抵押房有2大风险1. 银行把工程方的钱还了后,工程方没有把工程款打给买房人。2. 工程方把工程款还了后,把房子抵押给银行,工程方把房子卖给别人。
2023-06-01 07:58活跃答主
1、产权证。工程抵押房的产权证,一般由开发商代管,开发商会提供代管证明,但产权证上不会体现抵押信息。2、土地证。工程抵押房的土地证,一般由开发商持有,开发商一般会在土地证的复印件上注明该宗地有抵押信息,但一般不会出现抵押信息。3、抵押信息。工程抵押房的抵押登记信息,一般由开发商提供。如果开发商提供了抵押登记手续,则该抵押登记信息在开发商处。如果开发商没有提供,则要看抵押信息登记在谁名下。
2023-06-01 07:58活跃答主
1、首先,工程抵押房是开发商在预售商品房后向银行融资,用在建工程做抵押向银行贷款。 2、工程抵押房的预售证,一般需要银行盖章,开发商在预售前,一般已经将房屋全款交给银行,由银行监管。所以工程抵押房,在开发商拿到预售证后,开发商已经付了全款给银行。 3、所以,工程抵押房是开发商在预售商品房后向银行的借款(银行贷款)。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
