共2条回答来源：维思迈财经2023-06-01
2023-06-01 06:58活跃答主
房屋贷款,贷款人需要向银行提供收入证明、银行流水,以及贷款用途证明等。银行会按照房屋总价,以及贷款人收入,贷款用途等情况,确定贷款成数,以及贷款期限。贷款成数的确定一般遵循以下原则:1、贷款成数一般不能大于房屋评估价的80%。2、房屋贷款成数不能大于房屋评估价值的50%。贷款成数和贷款期限的确定:1、贷款期限一般在30年以内。2、贷款人年龄与贷款期限之和,一般在65岁以内。
2023-06-01 06:58活跃答主
首先,贷款买房,贷款比例是银行根据借款人的收入、信用等情况综合评估后确定的,具体比例各家银行有所不同。其次,目前银行对于贷款比例的规定是:商业贷款:1、贷款人年龄限制:贷款人年龄+贷款年限≤70年2、贷款人年龄限制:贷款年限≤借款人年龄+6个月。3、贷款年限:最长贷款年限+借款人年龄≤65岁。公积金贷款:借款人年龄+贷款年限≤65年。
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