共3条回答来源：维思迈财经2023-06-01
2023-06-01 06:00活跃答主
抵押房产,需要看房产的评估价和抵押率。 评估价和抵押率: 房产的评估价=房产的市场价格。 房产的抵押率=贷款额度房产评估价*100%。 房产的抵押率一般根据房产的市场价值来确定。抵押率一般在70%-80%之间。 举例:房产市场价格1000万,贷款额度为700万,抵押率在75%。
2023-06-01 06:00活跃答主
1000万的房子,在一二线城市的市中心,应该能抵押到50%-60%吧。如果地段好,抵押率更高。至于抵押后,能不能贷到款,得看你的还款能力和信用,还有抵押的房子是否好评估。一般而言,抵押房子后,银行不会给个人贷太多钱,因为风险大,所以,你抵押的房子评估价,得比市场价低。
2023-06-01 06:00活跃答主
1.首先,房子抵押,抵押率是按评估价计算的,评估价是按市场价计算的。 2.其次,房产抵押贷款,贷款额度是按抵押房产评估价计算的,一般抵押率是60%-70%。(房产抵押贷款额度是抵押房产评估值减去负债,比如房子市值100万,贷款额度是60-80万。) 3.再次,贷款期限一般是1-3年,最长5年,贷款期限越长,利率就越高。
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